Animais de Estimação em Arrendamentos: Regras que Mantêm Todos Felizes

Como desfrutar da sua casa com o seu animal de estimação, protegendo a caução e mantendo uma boa relação com o senhorio.

Arrendar uma casa em Portugal com animais de estimação é perfeitamente possível mas implica responsabilidades partilhadas. Regras claras ajudam inquilinos, proprietários e vizinhos a viverem confortavelmente, evitam conflitos desnecessários e garantem que o imóvel se mantém em excelentes condições.

Se vai mudar-se com um cão, gato ou outro companheiro, estas são as orientações essenciais que todos os inquilinos com animais devem conhecer.

Obtenha autorização por escrito

Nunca parta do princípio de que os animais são permitidos só porque viu um vizinho com um. Confirme que o contrato inclui uma cláusula relativa a animais de estimação ou peça autorização ao senhorio ou gestor do imóvel antes de trazer o animal para casa. Assegure-se ainda de que recebe confirmação por escrito.

Isto protege-o de:

• Incumprimento contratual

• Multas ou penalizações

• Obrigação de retirar o animal do imóvel

Sugestão: apresente um pequeno “perfil do animal” com idade, raça e temperamento para tranquilizar o senhorio.

Mantenha vacinas e microchip em dia

Em Portugal, o microchip é obrigatório para cães e gatos, e as vacinas devem estar em dia. Isto é importante para:

• Saúde e segurança no edifício

• Cobertura de seguros

• Redução de riscos em caso de acidentes ou emergências

Reduza o ruído e preserve a boa relação com os vizinhos

Em apartamentos o som propaga-se facilmente. Tenha atenção a:

• Ladrar frequente

• Correr ou saltar durante horários de silêncio

• Ruído quando sai de casa

Considere rotinas de exercício, brinquedos ou atividades de enriquecimento para evitar stress e excesso de energia.

Cuide da higiene e do controlo de odores

Mesmo animais bem treinados provocam desgaste, queda de pelo e odores ao longo do tempo. Proteja o imóvel através de:

• Utilização de capas laváveis em sofás e camas

• Limpeza frequente de caixas de areia

• Aspiração regular do pelo

• Utilização de zonas exteriores adequadas para o animal

Além de manter o espaço agradável, estas medidas ajudam a proteger a sua caução no final do contrato.

Previna danos em pavimentos, portas e mobiliário

Os senhorios esperam desgaste normal, não pavimentos riscados ou portas danificadas. Pequenos cuidados fazem toda a diferença:

• Manter as unhas cortadas

• Colocar tapetes em áreas com pavimentos de madeira mais delicados

• Proteger esquinas com protetores

• Disponibilizar arranhadores ou brinquedos próprios

Qualquer dano será da sua responsabilidade na saída do imóvel - prevenir é sempre mais económico.

Respeite as áreas comuns

Os animais são bem-vindos, mas as áreas comuns de um prédio não são espaços de lazer. Tenha em conta:

• Manter o animal com trela nos corredores e entradas

• Nunca deixar dejetos nas zonas comuns

• Evitar que o animal circule em varandas ou janelas sem supervisão

Um comportamento responsável preserva a harmonia do edifício e a sua reputação como inquilino.

Comunique problemas atempadamente

Se o seu animal causar danos acidentais , como riscos, manchas ou objetos partidos, informe de imediato. Gestores de imóveis conseguem muitas vezes resolver rapidamente e a custos reduzidos. Adiar a comunicação tende a agravar a situação, para si e para o imóvel.

Os animais trazem alegria e, com alguns cuidados, podem integrar-se perfeitamente numa casa arrendada.

Na Mirada Homes, apoiamos inquilinos responsáveis e ajudamos proprietários a manter os seus imóveis em excelentes condições com ou sem animais de estimação.